Estimation théorique
Avenue Joliot Curie,38760 Varces Allières et Risset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joliot Curie,38760-Varces Allières et Risset indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 5166 | LE PETIT ROCHEFORT | 2 | 42 | 205 | 222100€ | 5288€ |
2021-06-15 | 16 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 91 | 50 | 145000€ | 1593€ |
2020-11-13 | 13 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 90 | 165 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 392 | 474781€ | 3798€ |
2019-09-27 | 8 | LOT LA SOURCE | 9 | 316 | 1047 | 666000€ | 2108€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DU LAVOIR | 2 | 80 | 771 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-25 | 15 | LOT LA COLINIERE | 4 | 133 | 1417 | 470450€ | 3537€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 160 | 1200 | 640000€ | 4000€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU CLOS CHANTABEAU | 4 | 107 | 910 | 428000€ | 4000€ |
2020-03-06 | 26 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 109 | 950 | 425000€ | 3899€ |
2022-03-14 | 12 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 115 | 817 | 525100€ | 4566€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 104 | 1024 | 468000€ | 4500€ |
2022-11-04 | 16 | ALL DES PINSONS | 5 | 97 | 295 | 388000€ | 4000€ |
2020-09-10 | 14 | ALL PINSONS | 5 | 97 | 295 | 355370€ | 3664€ |
2022-09-30 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 391800€ | 3998€ |
2021-07-08 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 394750€ | 4028€ |
2020-09-30 | 15 | IMP DU PIC ST MICHEL | 4 | 100 | 823 | 485000€ | 4850€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PLANTEES | 5 | 120 | 343 | 505000€ | 4208€ |
2022-10-14 | 6 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 231 | 120187€ | 1214€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 237 | 364480€ | 3682€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES PLANTEES | 5 | 130 | 566 | 400000€ | 3077€ |
2019-07-29 | 3 | LOT LES NENUPHARS | 4 | 100 | 888 | 385000€ | 3850€ |
2022-02-24 | 5877 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 1000 | 350000€ | 4795€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DU MIOUNAIRE | 5 | 122 | 745 | 479800€ | 3933€ |
2020-08-10 | 35 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 123 | 951 | 504300€ | 4100€ |
2020-12-22 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 115 | 840 | 487170€ | 4236€ |
2021-02-11 | 7 | ALL DES AKENES | 5 | 99 | 253 | 400600€ | 4046€ |
2021-10-13 | 22 | RTE DU LAVANCHON | 5 | 140 | 700 | 452500€ | 3232€ |
2020-07-13 | 17 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 114 | 0 | 409330€ | 3591€ |
2021-08-02 | 9 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 112 | 0 | 358000€ | 3196€ |
2022-08-08 | 26 | LOT MARJOERA | 6 | 170 | 1037 | 592500€ | 3485€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 969 | 591830€ | 4450€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES AKENES | 4 | 89 | 252 | 380150€ | 4271€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES AKENES | 5 | 100 | 252 | 388300€ | 3883€ |
2022-03-01 | 23 | CHE DE BARDONNANCHE | 3 | 100 | 274 | 426000€ | 4260€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 106 | 819 | 505000€ | 4764€ |
2022-04-07 | 29 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 56 | 160 | 316426€ | 5650€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 145 | 1172 | 552450€ | 3810€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 91 | 726 | 369800€ | 4064€ |
2020-09-04 | 17 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 109 | 1199 | 536260€ | 4920€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DE BELLEDONNE | 5 | 120 | 846 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-08 | 3 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2021-10-12 | 4 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2021-10-13 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 34000€ | 405€ |
2022-07-20 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 155210€ | 1848€ |
2020-06-11 | 23 | AV JOLIOT CURIE | 1 | 38 | 401 | 106095€ | 2792€ |
2022-03-25 | 18 | RTE DU PAVILLON | 4 | 80 | 891 | 339740€ | 4247€ |
2019-08-05 | 18 | LOT DU NIVOLON | 4 | 113 | 1160 | 589000€ | 5212€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA VIGNE | 9 | 160 | 1251 | 558870€ | 3493€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 131 | 1035 | 454950€ | 3473€ |
2022-09-23 | 33 | CHE DE BARDONNANCHE | 2 | 46 | 90 | 140000€ | 3043€ |
2019-07-08 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 88 | 0 | 309240€ | 3514€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 93 | 0 | 322700€ | 3470€ |
2022-05-16 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 99 | 135 | 340500€ | 3439€ |
2021-05-04 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 95 | 114 | 308700€ | 3249€ |
2021-03-01 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 444 | 479200€ | 3603€ |
2019-12-13 | 6022 | RISSET | 5 | 100 | 467 | 379600€ | 3796€ |
2021-08-06 | 5 | IMP PRE MARIE | 5 | 137 | 929 | 603500€ | 4405€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 115 | 772 | 392000€ | 3409€ |
2021-12-13 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 125 | 155 | 303500€ | 2428€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 75 | 630 | 355300€ | 4737€ |
2021-12-20 | 3 | RUE NOTRE DAME DE LACHAL | 5 | 117 | 265 | 505150€ | 4318€ |
2023-06-01 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 100 | 403 | 393250€ | 3933€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DE BELLEDONNE | 6 | 142 | 830 | 540000€ | 3803€ |
2021-08-27 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 90 | 207 | 309000€ | 3433€ |
2021-06-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 16 | 415 | 890 | 778865€ | 1877€ |
2021-02-16 | 2 | VC DE L EGLISE | 2 | 50 | 0 | 199250€ | 3985€ |
2020-07-17 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 137 | 1516 | 350000€ | 2555€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 90 | 57 | 178000€ | 1978€ |
2022-02-08 | 3 | IMP DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 105 | 103 | 175000€ | 1667€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU PAVILLON | 4 | 92 | 789 | 475200€ | 5165€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE DIDEYRE | 4 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 4 | 111 | 621 | 420000€ | 3784€ |
2021-09-28 | 1 | IMP DES MESANGES | 5 | 82 | 599 | 428000€ | 5220€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 125 | 231750€ | 2897€ |
2022-08-09 | 1 | DOM DES PLATANES | 5 | 95 | 0 | 415000€ | 4368€ |
2021-03-26 | 15 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 304500€ | 3274€ |
2021-04-01 | 30 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 308000€ | 3312€ |
2019-08-02 | 46 | DOM DES PLATANES | 5 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2020-10-06 | 6 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 326550€ | 3511€ |
2020-08-10 | 73 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 343950€ | 3698€ |
2022-09-19 | 5603 | RUE DE MAZETIERE | 4 | 87 | 1015 | 455300€ | 5233€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 109 | 580 | 438000€ | 4018€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DU TILLEUL | 3 | 87 | 97 | 303000€ | 3483€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 87 | 91 | 320000€ | 3678€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DU VERCORS | 5 | 70 | 108 | 197700€ | 2824€ |
2021-08-27 | 16 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 129 | 710 | 568350€ | 4406€ |
2022-11-16 | 20 | IMP DU TILLEUL | 3 | 69 | 148 | 288250€ | 4178€ |
2022-05-30 | 12 | IMP DU TILLEUL | 4 | 70 | 161 | 296700€ | 4239€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DE L ETROIT | 7 | 155 | 1120 | 470000€ | 3032€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 3 | 60 | 128 | 315550€ | 5259€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA PISSARDE | 2 | 53 | 135 | 196000€ | 3698€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DE MAZETIERE | 4 | 138 | 555 | 445300€ | 3227€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DES GLIERES | 5 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE FONTAGNEUX | 3 | 70 | 310 | 311000€ | 4443€ |
2021-02-26 | 18 | IMP DU TILLEUL | 5 | 97 | 232 | 230000€ | 2371€ |
2019-09-19 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 135 | 55 | 150000€ | 1111€ |
2019-11-28 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 541 | 696000€ | 7404€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE L'ESCALE | 6 | 123 | 670 | 530000€ | 4309€ |
2019-09-02 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 150 | 1019 | 457500€ | 3050€ |
2019-07-04 | 36 | RUE DU VERCORS | 3 | 112 | 180 | 368160€ | 3287€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 761 | 417450€ | 3795€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 6 | 96 | 862 | 345500€ | 3599€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 808 | 335000€ | 4653€ |
2020-02-06 | 9 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 131 | 833 | 535000€ | 4084€ |
2021-05-07 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 93 | 0 | 289700€ | 3115€ |
2022-03-28 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 110 | 0 | 336100€ | 3055€ |
2019-08-26 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 451400€ | 4104€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 568650€ | 5170€ |
2019-10-28 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 327100€ | 3057€ |
2023-01-13 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 380000€ | 3551€ |
2021-10-05 | 6 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 161 | 296000€ | 3700€ |
2022-08-31 | 8 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 223 | 314000€ | 3925€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LES ALLEES D URIOL | 5 | 113 | 701 | 414900€ | 3672€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 95 | 205000€ | 3015€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 5 | 85 | 927 | 354350€ | 4169€ |
2023-03-15 | 14 | AV DE PROVENCE | 3 | 81 | 156 | 143500€ | 1772€ |
2020-08-04 | 53 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 60 | 284 | 230000€ | 3833€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 744 | 326100€ | 4529€ |
2021-05-25 | 5 | IMP DE LA FONTANELLE | 4 | 94 | 1312 | 374350€ | 3982€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 93 | 400 | 417000€ | 4484€ |
2021-03-26 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 1094 | 430000€ | 4725€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 5 | 129 | 827 | 470800€ | 3650€ |
2019-10-14 | 6519 | ALL DES CHENES | 5 | 175 | 1000 | 505000€ | 2886€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 8 | 203 | 812 | 516300€ | 2543€ |
2021-05-10 | 449 | ALL DES CHENES | 3 | 165 | 1976 | 525000€ | 3182€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DU MAS PRE VIEUX | 4 | 115 | 612 | 463000€ | 4026€ |
2019-08-28 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 91 | 482 | 309820€ | 3405€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 142 | 171 | 499000€ | 3514€ |
2020-12-23 | 71 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 5 | 121 | 1250 | 446500€ | 3690€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES OMBELLES | 4 | 105 | 56 | 355000€ | 3381€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DE LA DIGUE | 5 | 138 | 1568 | 353500€ | 2562€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DES OMBELLES | 3 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2021-07-27 | 26 | RTE DE REYMURE | 5 | 108 | 1173 | 449000€ | 4157€ |
2020-10-27 | 22 | RUE LESDIGUIERES | 3 | 72 | 558 | 227000€ | 3153€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DU GRAND CHEVAL | 5 | 209 | 1167 | 620000€ | 2967€ |
2019-07-05 | 12 | LOT LA BOMBONNAIS | 5 | 88 | 0 | 319960€ | 3636€ |
2023-03-10 | 15 | LOT LA BOMBONNAIS | 6 | 107 | 0 | 477000€ | 4458€ |
2020-02-13 | 5 | LOT LA BOMBONNAIS | 5 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2019-10-04 | 32 | RLE DE LA SUZE | 4 | 85 | 287 | 307600€ | 3619€ |
2021-04-14 | 16 | RLE DE LA SUZE | 4 | 83 | 189 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-25 | 10 | IMP BOIS BOREL | 4 | 102 | 405 | 490082€ | 4805€ |
2020-07-28 | 30 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 550 | 290000€ | 4143€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DU COTEAU | 5 | 150 | 1000 | 488150€ | 3254€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA BATIE | 5 | 156 | 1074 | 582400€ | 3733€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 114 | 1211 | 421500€ | 3697€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DU GRAND CHEVAL | 7 | 134 | 1140 | 503960€ | 3761€ |
2021-09-16 | 12 | RLE DE LA SUZE | 4 | 84 | 242 | 313000€ | 3726€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 1403 | 454700€ | 2915€ |
2020-10-29 | 8 | RLE DE LA SUZE | 4 | 85 | 272 | 270000€ | 3176€ |